空き家・空き地で不法投棄が急増する背景と放置によるリスク

近年、適切な管理が行き届いていない空き家や空き地が全国的に増加しており、それに伴って深刻化しているのが「不法投棄」の問題です。

空家等対策特別措置法においても、ゴミの放置や廃棄物の投棄による悪臭の発生、ネズミやハエなどの害虫大量発生により「周辺住民の日常生活に支障を及ぼしている状態」は、特定空き家の判断基準の一つです。

また、廃棄物処理法では、土地の占有者（所有者）に対し、その場所を清潔に保ち、不法投棄を防止するよう管理義務を課しています。

実際に、空き家や空き地での不法投棄が原因でトラブルになった事例は全国で報告されています。空き家に不法投棄されたゴミは、害虫や害獣の発生を招き、周辺住民にとっての衛生問題となりかねません。

さらに、乾燥したゴミや枯れ草は火災の原因となりやすいです。放火による火災が発生し隣家に延焼した場合、たとえ火元が不法投棄物であっても、防犯対策を怠っていたとして所有者に重大な過失が認められるケースがあります。

最初は小さな袋一つでも、放置されることで「ここは管理されていない」というサインになり、大型家電、タイヤ、さらには建築廃材などの産業廃棄物まで持ち込まれるようになる例も少なくありません。

今後さらに空き家や空き地が増えると予想される中で、一人ひとりの意識と行動が問われています。

空き家と空き地が狙われやすい理由と被害の実例

空き家や空き地は、管理が不十分であることから犯罪者にとってターゲットとなりやすいです。日常的な利用がないため、異変に気づく人が少ないことが挙げられます。居住者がいない住宅や利用予定のない土地は、物音や人の出入りがあっても不審に思われにくい傾向があります。

さらに空き家は誰が管理しているのかわかりにくく、周囲の住民も勝手に敷地に入ることができません。誰も住んでいない物件の前を通りかかっても、異常な物音や見慣れない人影があっても「空き家だから」と見過ごされがちです。

加えて雑草が生い茂っていたり、窓が破損していたりすると、犯罪者にとって侵入のチャンスを与えることになります。

実際に報告されている主な被害は、次のようなものです。

• 不法侵入
• 窃盗
• 住みつき
• 詐欺・薬物犯罪の拠点化
• 放火
   

空き家と空き地は、管理の空白が生む死角となって犯罪を招き寄せます。所有者が早めに状況を把握し、管理や活用の方針を決めることが、トラブルを防ぐ確実な方法です。

空き家と空き地にゴミを捨てられた！まずやるべき行動

空き家や空き地に不法投棄されたゴミを見つけた場合、慌てず適切な手順を踏むことが重要です。

証拠を記録する

たとえば、空き地に粗大ゴミが放置されていた場合、まずはその状況をスマートフォンなどで写真や動画に記録しましょう。証拠がなければ、警察や自治体も対応が難しくなります。建築廃材や家庭ゴミが混在していれば、日時・天候もメモし、位置情報付きで記録すると効果的です。

近隣に設置された防犯カメラや、ドライブレコーダーに不審な車両が映っていないか、確認を依頼するとよいでしょう。

自治体への通報

不法投棄は「廃棄物の処理及び清掃に関する法律」に違反する行為であり、対応窓口は自治体です。自治体は状況に応じて、指導や回収の可否、警察への相談が必要かどうかを判断してくれます。

自治体によっては専用窓口やオンライン相談フォームがあるので、事前にウェブサイトで確認しておくとスムーズです。

警察への通報と相談

不法投棄は犯罪であるため、状況によっては警察へ連絡しましょう。軽微な場合は行政罰にとどまりますが、悪質なケースでは罰金や懲役の対象となり、犯人の抑止につながります。

個人で直接犯人と接触するのは危険なため、警察などの公的機関を通して対応するのが安全です。ただし、警察は民事不介入の原則があるので、撤去自体は自治体と連携して進める形になります。

再発防止策を講じる

不法投棄を防ぐ観点では、再発防止策も重要です。一度不法投棄された場所は「捨てやすい場所」として認識され、繰り返し被害に遭う可能性が高まります。

「不法投棄禁止」の掲示物を設置する、定期的に現地を確認する、草木を整備して見通しを良くするなどが有効です。

放置すればするほど状況は悪化するため、発見次第すぐに行動を開始しましょう。

空き家や空き地を活用することが最大の防止策

不法投棄を根本から抑えるためには、空き家や空き地を「使われている場所」に変えることが効果的です。利活用によって人の往来や照明、防犯カメラなどが増えることで、「見られている」という心理的プレッシャーが働き、不法投棄の抑止力が高まります。

また監視カメラを設置するよりも、日常的な人の気配のほうが抑止力として強く働くケースも多く、費用対効果の面でも優れています。

空き家や土地を放置している方は、不法投棄のリスクを回避しつつ、収益も得られる活用を前向きにご検討ください。

空き家や空き地の活用なら「空き家のチカラ」に相談を

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