なぜ今、実家管理が必要?池田市の空き家事情と法的義務

池田市で実家を所有しているなら、実家の管理は、もはや先送りできない課題です。放置された空き家は所有者自身に経済的負担をもたらすだけでなく、地域社会全体に悪影響を及ぼします。

池田市では全国平均よりやや低いものの、空き家率は約1割強と決して少なくなく、今後の人口減少や高齢化に伴い、空き家の増加が予想されています。

2024年4月から施行された相続登記の申請義務化や、2023年12月に改正された空家等対策特別措置法により、管理が行き届かない空き家に対する行政の対応は、以前よりも厳しくなりました。

実家の空き家の放置状態が続くと自治体から以下のような段階的な行政対応が行われます。

• 助言
• 指導
• 勧告
• 命令

改善が見られない場合は、命令違反として過料が科される可能性もあり、放置には大きなリスクが伴うでしょう。

特に池田市のように住宅地が密集している地域では、空き家の影響が周囲に及びやすく、地域全体の住環境にも悪影響を与えかねません。空き家問題の深刻化と法的義務を踏まえ、放置を避けることが家族の安心や地域の活力につながります。実家の将来について、今すぐ向き合う時期に来ています。

自分でできる実家管理|換気・通水・郵便物確認の実践ガイド

実家を自分で管理する際は、換気・通水・郵便物の確認を定期的に行うことで、家の劣化防止やトラブルの回避に効果があります。特別な道具を用意しなくても始められ、長期的には修繕費の節約にもつながります。

換気

訪問したら、到着後すぐにすべての部屋の窓を開け、空気の通り道を作りましょう。押し入れや収納スペースも開放し、空気を循環させることが大切です。

換気に適した時間帯は湿度の低い午前10時～午後2時頃ですが、訪問の都合が合わない場合は、できる時間に確実に行いましょう。冬場は結露の確認も忘れずに行い、見つけた水滴はすぐに拭き取りましょう。

通水

水道が使える環境では、通水も欠かせない管理作業です。通水を実施すると、下水の臭いや配管の劣化を防げます。

すべての蛇口で1分以上水を流すのが通水の基本です。台所や洗面所、浴室、トイレといった室内の水回りに加え、庭や玄関の屋外水栓も忘れずに確認しましょう。

郵便物の確認

ポストの中を空にし、不要なチラシは処分して、重要な郵便物は自宅に持ち帰りましょう。チラシやDMが溜まると、空き家だと気づかれやすくなり、防犯上のリスクが高まります。

可能であれば、郵便局に転送届を出しておくと安心です。実家を長くよい状態に保つためにも、まずはこの3つの基本を習慣にしましょう。

池田市の実家管理サービスの費用相場と選び方のポイント

池田市で実家の管理サービスを探すときは、月額4,000円〜15,000円くらいを一つの目安にしてみてください。地元の業者さんや自治体と連携しているところをまず検討すると、安心感が違います。

池田市周辺の実際の例を見ると、月1回の外観チェックと郵便物の回収がメインのライトプランで4,000〜6,000円くらいがよく見られます。室内換気や簡単な掃除をプラスした標準プランだと7,000〜9,000円前後、月2回しっかり巡回する上位プランなら1万円を超えるケースがほとんどです。

台風や大雨が過ぎた後の緊急点検にも対応してくれる業者が多く、その分は別途料金となるケースが一般的です。

でも、ただ安さだけで決めてしまうと、後で困ることも少なくありません。その選び方で一番大事にしたいのは、業者の対応力です。

長く実績を積んでいる会社なら、その地域特有のことや家ごとの管理のコツをしっかり持っています。万一何かあったときも素早く動いてくれる業者を選べば、心強いでしょう。地元の事情に詳しく、料金や作業内容をはっきりしてくれるところを優先すると、まず失敗しにくいです。

売る？貸す？活用する？ 池田市の実家をどうするかの先を見据えた判断の仕方

池田市にある実家をどうしようかと悩むとき、一番大事なのは自分や家族のこれからの暮らし方と、その地域ならではの特徴をしっかり考えて決めることです。

今後10年以上、自分たちで住むつもりがないなら、売却か賃貸をメインに考えるのが現実的です。相続人が複数いて意見が分かれそうなときは、早めにみんなで方向性を決めておくのがよいでしょう。

売却を考えている場合、駅から歩ける距離や人気の学区など、価値が高いエリアなら、池田市の空き家バンクや不動産会社を活用して、買い手とスムーズにつなげられます。そうすれば手元に残るお金を増やしつつ、早く売却できる流れが作りやすくなります。

賃貸に出したり、何か別の形で活用したりするなら、リフォームをしてファミリー向けに貸し出すと、毎月の家賃で安定した収入が見込めます。

結局のところ、池田市の実家をどうするかは「今、自分たちに本当に必要なものは何か」「10年後にはどんな暮らしをしていたいか」を基準に、売るか貸すか活用するかを決めるのがよい方法といえるでしょう。

池田市で実家の管理に悩んでいるなら

大阪府池田市にて、長年守り続けてきたご実家が手付かずのまま残っていませんか。空き家は放置期間が長いほど維持負担や損壊リスクが肥大化しますが、適切に維持することで資産価値と安心感を守れます。

池田市内で所有物件を円滑に維持したいとお考えなら、管理から運用、売却までワンストップで対応可能な「空き家のチカラ」へ相談することが、後悔を防ぐ最善の選択肢となるでしょう。

当社は、オーナー様の「まずは管理だけをお願いしたい」という切実な声に応え、単体でのご依頼も承っております。加えて、売却や建物の解体、賃貸としての再活用まで、窓口一つで完結できるのが強みです。

例えば賃貸運用を検討される際、改修費用は当社が負担するため、オーナー様の初期持ち出しは一切不要です。専門スタッフが現地を精査し、建物のコンディションを見極めた上で最適なプランを提示いたします。

池田市にあるご実家は、家族の記憶が刻まれたかけがえのない財産です。一方で、閑静な住宅街で手入れが疎かになった物件は、不法投棄や不法侵入、放火といった犯罪を招き、近隣トラブルに発展する恐れがあります。

「今は活用の予定がないが、綺麗に保ちたい」という状況でも遠慮なくご相談ください。オーナー様が抱く漠然とした不安を、私たちが確かな安心へと塗り替えます。まずは一歩、大切な建物の将来を共に考えてみませんか。